Maison à vendre Cozes

Description

Située sur la commune de Cozes, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante et un salon/séjour lumineux. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un palier pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. Un chai à réhabiliter complète l'ensemble et permet d'envisager une annexe, un atelier ou un futur espace habitable. Le bien dispose également d'un terrain de 500 m² non attenant mais constructible, un véritable atout pour un projet d'extension ou d'investissement. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir (cuisine, salle de bain, ravalement). Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Géraldine Dauphin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 938 334 EVRY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC