Maison à fort potentiel à Haguenau (67500)

Description

À découvrir à Haguenau (67500), maison des années 1930 de 128,65 m² implantée sur une parcelle de 739 m². Le bien nécessite des travaux de rénovation et de réagencement, offrant un beau potentiel pour repenser les volumes et créer un projet à votre image. Pour les travaux énergétiques et la remise aux normes, il faut prévoir une enveloppe d'environ 127 000€, avec des subventions possibles pouvant atteindre jusqu'à 32 000€ selon le RFR (revenu fiscal de référence). Une surélévation d'un étage avec charpente a été réalisée sur la maison après 1970. La maison dispose d'une cave, d'une dépendance ainsi que d'un stationnement couvert. Il est également envisageable de diviser le bien en deux appartements selon votre projet. Le terrain est piscinable et la rue, calme et peu passante, offre un cadre de vie agréable. Idéalement située, la maison se trouve à moins de 5 minutes à pied du quartier Thurot et à 10 minutes du centre-ville. Située dans une ville dynamique, Haguenau offre un centre-ville animé avec de nombreux commerces, des écoles, collèges, lycées, une gare ainsi que diverses infrastructures sportives et culturelles, le tout à proximité de la forêt. Strasbourg est accessible en environ 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers la capitale alsacienne. Une maison au fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 215 € Honoraires charge acquéreur : 18 785 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880 Surface terrain : 739 m².