Maison de ville lumineuse - 117 m² utiles - DPE C - 7 mn RER

Description

Située dans un quartier pavillonnaire calme, entre le centre ville et la gare RER A, cette maison lumineuse rénovée en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, modernité et proximité des commodités. Les points forts : - Localisation : RER A à 7 min à pied (Paris-Étoile en 22 min). Écoles et commerces (supermarché à 250m) accessibles à pied. - Performance Énergétique : DPE Classe C. Toiture et isolation des combles refaites en 2022. Chaudière gaz THPE (2020) et climatisation réversible. - Luminosité & jardin : Exposition Sud-Est. Jardin avec terrasse clos et calme. Agencement fonctionnel : La maison développe 108 m² habitables (117 m² au sol) répartis sur 3 niveaux : - Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine américaine équipée. - Étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et double vasque, et des WC séparés. - Rez-de-jardin : Une 4ème chambre aménagée en Home-Cinéma, une cuisine d'été ouvrant sur le jardin, une buanderie avec douche à l'italienne et des WC. Équipements de confort : - Climatisation réversible (séjour + 2 chambres). - Double vitrage intégral et volets roulants électriques à toutes les fenêtres. - Thermostat connecté pour une gestion optimisée du chauffage. ________________________________________ DPE : Classe C | GES : C Taxe foncière 2025 : 639 euros