appartement

Description

À VENDRE Nous vous proposons un studio T1 situé à Roubaix, dans la résidence étudiante STUDEA, à proximité de l'EDHEC. Ce bien, construit en 2012, offre une surface habitable de 21,28 m², idéal pour un premier investissement locatif. Le studio est bien agencé, avec une pièce de vie de 13 m², permettant d'optimiser l'espace tout en offrant un cadre de vie agréable. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer des repas en toute simplicité. La salle d'eau est équipée d'une douche, répondant aux besoins quotidiens des occupants. Le chauffage est collectif, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Le bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite l'accès pour tous. Ce studio est vendu meublé, ce qui représente un atout supplémentaire pour les futurs locataires. De plus, un emplacement de parking privatif est disponible à l'arrière de la résidence, offrant une solution pratique pour le stationnement. Le bien est actuellement loué avec un bail commercial NEXITY, ce qui assure une rentabilité immédiate sans vacance locative. Il est également sous le régime LMNP, permettant de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment en matière d'amortissements. Ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif étudiant à Roubaix. Numéro de mandat : 83