FACE MER: 47m2 2 terrasses Sud Ouest

Description

Enorme potentiel pour ce grand studio transformable en grand T2 cabine. Situé au sein d'une résidence recherchée en front de mer, cet appartement de 46,88 m² au RDC face mer offre une configuration fonctionnelle et une luminosité optimale. ? Composé d'une entrée séparée avec un WC indépendant, menant à la pièce principale. Le salon s'ouvre par une large baie vitrée sur une première petite terrasse plein Sud-Ouest face mer. La cuisine ouverte est ouverte et intégrée au séjour, ?La chambre est spacieuse : 14,78 m² actuellement la cloison a été ouverte pour agrandir le volume, mais elle peut être refermée aisément pour créer une vraie chambre ( voir dernière photo d'une projection) avec une seconde baie vitrée donnant accès à une deuxième petite terrasse, également plein Sud-Ouest face mer. ?Une salle de douche rénovée, équipée d'un branchement pour lave-linge y est attenant. Les baies vitrées ainsi que les radiateurs ont ete changé. Local collectif pour les vélos est disponible dans la résidence. ?? J'ai imaginé pour vous un aménagement car l'appartement est actuellement vide ainsi que la pose d'une cloison + verrière pour séparer la chambre si vous le souhaitez. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 452 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MENANTEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 929733426