T3 CARCASSONNE

Description

Situé au deuxième étage d'un élégant hotel particulier de la rue de Verdun, cet appartement de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète avec une attention particulière portée à chaque détail, dans le respect de l'âme de l'ancien. Les codes architecturaux de l'époque ont été soigneusement conservés et sublimés : cheminées d'origine , parquets anciens, créant une parfaite harmonie entre charme historique et confort contemporain. L'entrée, vaste et élégante, distribue naturellement les espaces de réception, entre une salle à manger raffinée et un salon lumineux. La cuisine entièrement équipée, s'intègre avec discrétion et fonctionnalité à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres , un dressing , une salle d'eau. Un bien rare, alliant emplacement d'exception, cachet de l'ancien rénovation haut de gamme et proche des parking, au coeur de la bastide. Honoraires à la charge du vendeur. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2024, 2025 et 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CHEMINEE Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL