? Opportunité rare à Lattes – Villa 191 m² avec plus de 30 % de décote immédiate (Nue-propriété sans rente)

Description

Achetez aujourd'hui 540 540 € un bien estimé à 780 000 € ! Vous acquérez la nue-propriété de cette splendide villa et bénéficiez immédiatement d'une décote de plus de 30 %, sans aucune rente à verser. Une solution patrimoniale rare permettant de sécuriser un bien de qualité dans un secteur recherché. À Lattes, aux portes de Montpellier et à seulement 10-12 minutes des plages, cette villa traditionnelle T5 de 191 m² se situe dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, commerces et du tramway. ? Une villa de caractère construite avec des matériaux de qualité Cette maison de maçon entièrement climatisée séduit par son authenticité et ses prestations : *Génoises à double rangs *Gouttières en cuivre *Parquet véritable apportant une atmosphère chaleureuse *Vitrages biseautés élégants ? Des volumes généreux et lumineux *Séjour de 62 m² avec parquet et insert de cheminée *Véranda lumineuse *Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine *3 chambres, dont une suite de 22 m² avec dressing *Salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne ? Un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen *Jardin paysagé avec arrosage automatique *Terrasse exposée sud avec store banne *Jacuzzi et espace détente *Abri de jardin ? Prestations complémentaires *2 WC avec fenêtre *Salle d'eau et buanderie *Garage et parking sécurisé *Terrasse panoramique accessible depuis l'étage avec vue dégagée ? Équipements et confort *Climatisation réversible *Chaudière à condensation récente *Double vitrage + volets PVC imitation bois *Alarme *Fibre optique *Pas de piscine mais un Jacuzzi Terrain piscinable. ? Conditions de la vente : *Logement occupé, aucune rente à verser *Bouquet : 540 540 € *Valeur libre estimée : 780 000 € *Occupant : Homme de 80 ans ? Intéressé(e) ? Accédez à la Visite virtuelle depuis l'annonce pour une visite immersive 360° en toute autonomie. Contactez Damien GREMBER - BSK Immobilier pour organiser une visite sur place. Vous avez peut-être trouvé cette annonce depuis les mots suivants : viager, nu-propriété, nue propriété Cette annonce référence 324439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : DAMIEN GREMBER