Loft type industriel possibilité de bureaux, Cours Lieutaud,Cou

Description

À VENDRE - LOFT ATYPIQUE STYLE INDUSTRIEL POSSIBILITÉ DE BUREAUX - COURS LIEUTAUD/ COURS JULIEN - 120 m² AU SOL Vous cherchez un bien unique, lumineux et avec du cachet . Ce loft est fait pour vous ! Situé à deux pas du Cours Julien, dans le secteur dynamique de Cours Lieutaud, ce loft au style industriel affirmé offre 120 m² de surface au sol (109 m² Loi Carrez) avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes modulables. ? LES ATOUTS DU BIEN : Esprit loft : poutres en acier, verrières atelier, matériaux bruts (bois, métal, briques) Grand séjour de 50 m² exposé sud-ouest, baigné de lumière Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée 2 mezzanines pour créer vos espaces sur mesure (chambres, bureau, atelier...) ?? CÔTÉ NUIT : 3 chambres au calme (dont 2 en mezzanine) Suite parentale avec dressing 1 salle de bain + 1 salle d'eau ouverte sur mezzanine WC séparés ? EMPLACEMENT IDÉAL : Au coeur de Marseille, dans un quartier vivant, artistique et central, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de l'animation culturelle du Cours Julien et de la Plaine ? Un bien rare, avec un vrai potentiel coup de coeur. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Corinne Dulac Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 696 813 MARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC