Maison 114 m² – 4 chambres – Jardin 789 m² – Pompe à chaleur – Bessines

Description

Située à Bessines, à quelques minutes de Niort, découvrez cette maison familiale de 114 m², lumineuse et très bien entretenue. Elle se compose : * d'une pièce de vie lumineuse et agréable * d'une cuisine fonctionnelle * de 4 chambres * d'une salle d'eau moderne * d'un grand cellier, très pratique pour le rangement Confort * Pompe à chaleur air / eau * Maison très bien entretenue * Espaces lumineux et fonctionnels Extérieur Vous profiterez d'un jardin arboré de 789 m², parfaitement entretenu, idéal pour les moments en famille et les repas en extérieur. Localisation Maison située sur la commune de Bessines, avec un accès rapide : * Niort * commerces et écoles * axes routiers Cette annonce référence 324566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 278 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (119 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOINDRON