Duplex 4 pièces avec terrasses et vue lac ? Écoquartier de Ris-Orangis

Description

Venez découvrir ce bel appartement duplex de 4 pièces d'une surface de 74,25 m², situé dans une résidence récente de 2015, au coeur de l'écoquartier de Ris-Orangis (91130). Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée sur le lac de la résidence, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Pour un confort optimal et des économies d'énergie, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol collectif alimenté par géothermie. Un bien rare dans le récent : une cave est incluse pour vos rangements, ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisée. L'appartement est également raccordé à la fibre optique et équipé d'un vidéophone avec digicode. Situé au 3? étage avec ascenseur, il respecte les normes PMR. Côté quartier, vous profiterez d'un environnement pratique et familial avec médiathèque, boulangerie, épiceries, crèche dans la résidence, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes à pied (École Primaire Derrida, École Michel Ordener). Côté transports, la station RER D Ris-Orangis et plusieurs lignes de bus sont accessibles rapidement. Un bien moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. L' agence LAFORET de Ris Orangis vous attend pour une visite : Copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 3413 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 14.59 Surface terrasse : 10 Année de construction : 2015 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Geothermie Fenêtre : PVC Double Vitrage Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 9261