Maison en plateau - 200 m2 habitables - Piscine

Description

Corps de Ferme à finir de Rénover - CHEYSSIEU - T5 - 200m2 Hab environ - Double Garage - Piscine et Pool House sur parcelle de 413 m2 environ - Pietrapolis Vienne vous présente au coeur de la commune de Cheyssieu (38550) à 15 min de Vienne et de sa gare, accès rapide autoroute A7 et 25 minutes de Lyon grâce au nouvel échangeur de Reventin, une occasion unique d'acquérir cette ancienne ferme divisée aujourd'hui en deux logements. Cour commune, (sans charges) où la partie la plus discrète vous est proposée à finir d'aménager. Actuellement en plateaux, possibilité de 4 chambres dont 1 en suite + espace bureau/bibliothèque. Présentée en Hors d'eau, Hors d'air, avec baie vitrée à galandages de 6 mètres linaires + baie fixe grande hauteur, elle laisse filer le regard sur les extérieurs intimistes du jardin, avec sa terrasse et sa piscine traditionnelle 4x8. Double garage. Mise à disposition d'un dossier complet d'aménagement et devis d'artisans pour finir les travaux. Aménagement actuel : Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée, - Cuisine ouverte sur pièce à vivre, - Toilettes indépendants. - Accès par baie vitrée sur la terrasse et sa piscine traditionnelle. - Pool House au fond du terrain. - Garage isolé. 1er Etage (Espace prévu pour)114m2 : - 1 Suite parentale avec sa salle de bains et son dressing - 2 chambres supplémentaires possibilité d'en faire 3 - 1 salle de bains, - 1 espace ouvert bibliothèque/bureau - 1 Toilette indépendant. Côté Technique : Travaux effectués en 2025 : - Fenêtres et baies vitrées en aluminium brossé, triple vitrage et anti-effraction - Façade en enduit lissé éponge - Charpente neuve traditionnelle - Couverture toit - Bandeaux et sous-toiture en pvc gris anthracite - Briques creuses - Chape béton en totalité des surfaces - Possibilité de Chauffage au sol par Pacs air/eau - Raccordée au tout à l'égout - Piscine traditionnelle 4x8 Fond plat 1,50 de profondeur à finir - Garantie décennale pour charpente et gros-oeuvres - Cour intérieure partagée (pas de copropriété) - Pool house à finir. Honoraires d'agence inclus - Charges Vendeur Vous l'aurez compris, ce bien est une opportunité rare pour un projet immobilier qui vous ressemble. Pour visiter prendre contact avec Christel MONTAGNY, par téléphone ou par mail : - Entreprise Individuelle - Inscrit au RSAC n°48586532 du tribunal de commerce de vienne. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Christel MONTAGNY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 485086532 RCP ACI26952 TTC Numéro de mandat : 359 Plus d'information : - Piscine Précision localisation : Centre Ville