Appartement lumineux 3 pièces avec loggia, parking et cave

Description

Situé dans un environnement calme et agréable à Rillieux-la-Pape (secteur Ville Nouvelle), cet appartement 3 pièces de 71 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel et est également très facile à louer car idéalement situé ! Ses atouts principaux : * Belle luminosité * Loggia agréable pour profiter de l'extérieur * Résidence bien entretenue avec ascenseur * Stationnement facile au pied de l'immeuble * Cave privative + local vélos/motos Disposition : * Entrée desservant les différentes pièces * Cuisine équipée spacieuse (15 m²) avec espace cellier * Salon lumineux donnant accès à la loggia * 2 chambres, dont une avec accès extérieur * Salle d'eau moderne * WC indépendant Confort assuré avec climatisation. Aucun gros travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement selon vos goûts. Emplacement pratique : * Écoles et crèches à proximité * Bus à moins de 5 minutes (centre-ville de Lyon en ~20 min) * Commerces accessibles rapidement Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656