MAISON 7 pièces à ONNION

Description

MAISON INDIVIDUELLE 7 PIÈCES À ONNION (140 m²) Charme, espace et commodités à pied - Idéal pour une famille! Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 140 m² habitables, idéalement située au coeur du village d'Onnion. Ici, profitez d'une vraie vie de village où tout se fait à pied (commerces, écoles, crèche). Une configuration fonctionnelle sur 3 niveaux Au rez-de-jardin (Vie de plain-pied possible) : Une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse. Une cuisine ouverte et entièrement équipée (rénovée en 2020), avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein SUD. Deux chambres confortables (dont une avec placard). Une salle de bains et un WC séparé. À l'étage (L'espace nuit) : Un dégagement desservant trois belles chambres (dont une avec placard et point d'eau privatif). Une quatrième pièce modulable selon vos besoins : idéale pour un espace de télétravail, un atelier créatif/couture ou une chambre supplémentaire. Une salle de douche et un WC séparé. Combles non aménageables. Au rez-de-chaussée (Les annexes) : Un grand garage avec porte motorisée (installée en 2021). Une buanderie fonctionnelle, une chaufferie, une cave et une pièce de rangement supplémentaire. Un extérieur d'exception La maison est implantée sur un joli terrain clos et arboré de 1 912 m² (situé en zone UA). Magnifiquement fleuri à la belle saison, il dispose d'une cour d'entrée goudronnée et d'un portail pour un maximum de confort et d'intimité. ? LES PLUS : Économies d'énergie grâce aux panneaux solaires installés pour la production d'eau chaude sanitaire. Une situation géographique privilégiée Quotidien : Écoles, crèche et commodités du centre-ville accessibles à pied. À seulement 45 minutes de Genève et 20 minutes des axes autoroutiers. Loisirs : À quelques minutes de la station de ski Les Brasses et du plateau de Plaine Joux. À 15 minutes de l'espace skiable Sommand / Praz de Lys. À 40 minutes des rives du Lac Léman. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !! Niveau de consommation énergétique : 362 Niveau émission des gaz à effet de serre : 111 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6452 euros et 8730euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Sonia BENTZ Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 399 391 853. Numéro de mandat : 8440