Proche du lac de MONTBEL Maison de village entièreme....

Description

Proche du lac de MONTBEL Maison de village entièrement rénovée, située dans un cadre privilégié à seulement 5 minutes du célèbre Lac de Montbel. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine américaine moderne, ouverte sur un salon confortable. L'élément central, un poêle à bois performant, apporte une chaleur douce et une ambiance authentique à vos soirées d'hiver. Ce niveau est complété par un espace bureau indépendant, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres lumineuses. Vous y trouverez également une salle d'eau contemporaine avec WC intégré. Des prestations techniques de qualité : Isolation et menuiseries : Double vitrage Toiture : Entièrement remaniée avec des tuiles crochetées, garantissant une longévité et une sécurité maximale. Énergie : Installation de panneaux solaires en auto-consommation, un atout majeur pour réduire significativement vos factures d'électricité. Assainissement : Raccordée au tout à l égout Un cadre de vie privilégié à deux pas de la nature Située au calme, sans aucune nuisance sonore, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profiterez de la proximité immédiate de la voie verte, paradis des randonneurs et des cyclistes. Le village, dynamique et accueillant, dispose de toutes les commodités essentielles accessibles à pied : épicerie, dépôt de pain et café de village. Que vous cherchiez une maison de vacances proche des activités nautiques du Lac de Montbel ou un cocon douillet pour une première acquisition, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. ________________________________________ N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite Notre agence Century 21 Immo Sud Mirepoix vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures pour vous accompagner dans tous projets immobilier. Prix : 99500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280.0 € et 1800.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 88