Rare à Reims, Apt 153 m², Vue Cathédrale + parking

Description

Rare à Reims spacieux appartement traversant de 153 m², vue panoramique sur Reims et la cathédrale situé au 6? étage sur 8 d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Cet appartement lumineux offre de beaux volumes et plusieurs balcons avec des vues dégagées sur des sites emblématiques de Reims. Composition : * Grande entrée d'environ 9 m² avec porte anti-effraction Dierre * Cuisine spacieuse de 25 m² avec balcon exposé Est et vue sur les caves Pommery et Ruinart * Arrière-cuisine de 4 m² avec placard * Salon / séjour de 39 m² donnant sur un balcon de 7,80 m exposé Ouest, avec vue sur Reims et sa cathédrale Espace nuit : * 3 chambres : 1 chambre de 23 m² 2 chambres de 14 m² Les chambres donnent accès à un long balcon de 14 m exposé Sud, avec vue sur le Domaine Vranken-Pommery et la Villa Demoiselle. * 1 salle de bains * 1 salle de douches * 2 WC * Nombreux placards et rangements Côté rue, les fenêtres sont équipées d'un double système de fenêtres assurant une excellente isolation phonique. Tous les balcons sont équipés de stores bannes à commande électrique. Les + du bien : ? Appartement traversant et très lumineux ? Plusieurs balcons ? Vue dégagée sur la cathédrale de Reims ? Résidence sécurisée avec gardien ? Beaux volumes Annexes : * Place de parking privative au pied de l'immeuble * Cave sécurisée * Garage fermé (box) disponible en option Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kamal ALI RACHED - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 815272950