Maison à vendre 7 pièces BEZIERS (34)

Description

Maison familiale avec appartement indépendant - 190 m² - Située à Béziers, cette spacieuse maison d'environ 190 m² habitables répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à différents projets : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou accueil d'une grande famille. Une situation géographique privilégiée Béziers bénéficie d'un emplacement stratégique entre mer, villes touristiques et grands axes de communication. Vous profiterez notamment de : ? Valras-Plage à environ 10 à 15 minutes. ? Le Cap d'Agde à environ 20 minutes. ? Montpellier à environ 30 à 40 minutes. ? Carcassonne à environ 30 à 40 minutes. ? L'autoroute A9/A75 accessible en environ 10 minutes. ? La proximité des commerces, du centre-ville, centre historique, des centres commerciaux et des principaux axes routiers de Béziers. Un emplacement idéal pour profiter à la fois de la proximité du littoral méditerranéen et des commodités d'une ville dynamique. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie d'environ 115 m², comprenant : ? Un grand séjour convivial et lumineux. ? Trois chambres. ? Une configuration agréable et fonctionnelle pour la vie quotidienne. ? Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 75 m² vient compléter ce bien et ouvre la porte à de nombreux projets : ? Mise en location pour générer un revenu complémentaire. ? Installation d'une profession libérale. ? Accueil d'un membre de la famille ou création d'un espace intergénérationnel. La propriété dispose également d'un garage attenant de 37 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un espace de stockage ou créer un atelier. Les atouts du bien Environ 190 m² habitables sur deux niveaux. Appartement indépendant de 75 m². Trois chambres sur le niveau principal. Combles aménageables. Garage attenant de 37 m². Nombreuses possibilités d'exploitation. Situation géographique intéressante, proche des plages et des grands axes. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Un bien à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez James DORDENART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 258 414 Greffe de BEZIERS) (réf. 602403 ) Nom du négociateur : DORDENART James