*** SAINT ACHEUL *** SUPERBE MAISON AMIENOISE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ***

Description

Située dans le quartier recherché de Saint-Acheul à Amiens ( secteur bd Pont Noyelles ), découvrez cette superbe maison amiénoise entièrement rénovée, offrant 90 m² de surface utile, un jardin d'environ 85 m² et une cave. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries... aucun travaux à prévoir. Elle bénéficie d'un DPE C avec chauffage central et production d'eau chaude au gaz. Rez-de-chaussée *Entrée *Bel espace salon / salle à manger *Cuisine aménagée et entièrement équipée haut de gamme réalisée par les Établissements Delafosse *Arrière-cuisine pouvant faire office de bureau *Buanderie avec double WC 1er étage *Deux chambres *Salle d'eau avec WC 2ème étage *Superbe suite parentale de plus de 20 m² *Esprit loft avec plafond cathédrale *Salle d'eau intégrée Prestations *Beaux parquets *Sols en terrazzo *Cuisine haut de gamme *Cave *Maison entièrement rénovée Extérieur: Un agréable jardin d'environ 85 m², idéal pour profiter d'un extérieur en ville. Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes du centre-ville d'Amiens. Les + du bien Maison amiénoise de caractère Rénovation complète 3 chambres / 2 WC Jardin en ville DPE C Cave Une maison clé en main dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Amiens. Taxe foncière : 1250 € *** Visite virtuelle disponible *** Cette annonceréférence 324858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : GREGORY MATTENS