Maison à vendre 7 pièces MASSIGNAC (16)

Description

Située à Massignac, à deux pas des commerces et proche des magnifiques Lacs de Haute-Charente, découvrez cette maison lumineuse d'environ 150 m². Elle offre 4 chambres, un bureau, un grand séjour avec insert et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol et le bâtiment annexe permettent notamment d'envisager la création d'un logement indépendant, d'un gîte... Le tout sur un beau terrain arboré de 5 200 m² avec bâtiment annexe, offrant un beau potentiel. ________________________________________ Niveau principal : * Grand séjour / salon lumineux avec insert * Cuisine aménagée * 4 grandes chambres avec placards intégrés * 1 bureau * Salle de bain avec douche et baignoire * 2 WC séparés * Placards de rangement dans le couloir (Certaines photos présentent des propositions d'aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel de modernisation du bien.) ________________________________________ Sous-sol : Vaste espace aménageable offrant de multiples possibilités : logement supplémentaire, espace professionnel, salle de loisirs, atelier... Actuellement composé de : * un grand garage * 6 pièces annexes (atelier, chaufferie, cellier, WC, etc.) ________________________________________ Extérieur : * Terrain clos et arboré de 5 200 m² * Bâtiment annexe existant ________________________________________ Informations complémentaires : * Chauffage : fioul et cheminées * Assainissement : tout-à-l'égout ________________________________________ Proximité : * Commerces accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, pharmacie, restaurant * À proximité immédiate des Lacs de Haute-Charente * Environ 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'Angoulême Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel - Réf.944754 Nom du négociateur : CARRÉ Gaëlle