Propriété équestre de caractère - 3 habitations

Description

Au coeur d'un environnement naturel privilégié, à proximité de Langon, découvrez cette magnifique propriété équestre de 12 hectares, idéale pour un projet professionnel, familial ou d'investissement. Ensemble immobilier en pierres - 3 logements - 418 m² habitables La propriété comprend trois habitations indépendantes, offrant un fort potentiel locatif avec un revenu actuel de plus de 1 780 € / mois. Maison principale libre de toute occupation - 208 m² Rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec poêle à bois et poêle à granulés Cuisine ouverte sur le séjour Buanderie 1 chambre Salle d'eau avec WC À l'étage : Bureau 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC 2 chambres supplémentaires Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille. Deuxième habitation - 170 m² (actuellement louée) Rez-de-chaussée : Salon / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse couverte Cuisine avec cheminée ouverte Laverie avec douche et lavabo À l'étage : 4 chambres Salle d'eau avec WC Troisième logement - 40 m² (inclus dans la location) Séjour / cuisine avec kitchenette 1 chambre Salle de bains avec WC Infrastructures équestres de qualité Manège couvert et éclairé Écuries avec boxes pour chevaux Deux selleries Trois hangars attenants 8 hectares supplémentaires en fermage Piscine sous garantie décennale Une propriété rare alliant cadre de vie exceptionnel, activité professionnelle et investissement rentable. ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BAHRI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 101842706 Surface terrain : 120696 m².