Propriété de Caractère : 127 m² et Potentiel Illimité

Description

Vous recherchez l'authenticité, l'espace et un projet à façonner à votre image ? Découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités d'aménagement, niché sur une parcelle généreuse de 5 205 m². La Maison Principale (130 m²) Une base solide et saine qui ne demande qu'à retrouver son éclat grâce à une rénovation : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, une vaste salle à manger traversante Est-Ouest baignée de lumière avec sa cheminée insert (ambiance chaleureuse garantie), une buanderie pratique, une chambre de plain-pied et un WC. À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un débarras (idéal pour un futur dressing ou bureau). Un Potentiel Dépendances Exceptionnel C'est ici que vos projets prennent vie ! Le terrain abrite de nombreux bâtis en pierre qui n'attendent que votre vision : Dépendances en pierre : Idéales pour la création de gîtes, chambres d'hôtes, logements insolites ou une extension de l'habitation principale. Grand Hangar : Une surface rare, parfaite pour du gardiennage (caravanes, camping-car) ou pour les collectionneurs de véhicules. Ancienne Porcherie : Un espace de caractère tout trouvé pour devenir votre futur atelier d'artiste ou de bricolage. Les Points Forts Terrain : 5 205 m² pour profiter du calme et de la nature. Volume : 4 chambres au total pour accueillir toute la famille. Polyvalence : Idéal pour un projet de vie couplé à uneactivité professionnelle ou locative. Note aux acquéreurs : Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant de bénéficier des aides actuelles et de personnaliser totalement le confort thermique de votre futur foyer. Cette annonce référence 324804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3178.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : JULIEN TIFFAY