Magnifique appartement de type studio/T1 de 52.10 m2 CARREZ secteur quai vauban secteur très prisé

Description

Sur la commune de Perpignan en plein centre ville, situé sur les quais Vauban le secteur le plus recherché de Perpignan, venez découvrir ce spacieux appartement de 52 m² de type studio. situé au deuxième étage avec ascenseur à l'arrière des quais Vauban (accès par la galerie commerçante) . Cet appartement n'as pas vu sur les quais Vauban mais n'as aucun vis-à-vis, pas d'extérieur !!! Il se compose: D'un spacieux salon/séjour de 41 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée , une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie. Les charges de copropriétés sont de 95 euros par mois elle s comprennent: -eau -ascenseur -entretien commun LES PLUS: -climatisation réversible -double vitrage alu -résidence sécurisée -très bon rendement locatif PAS DE PROCEDURE EN COURS !!! A visiter sans tarder !!! Coup de coeur assuré !! Pour les investisseurs ce produit est une réel opportunité pour se lancer (air bnb ou location annuelle le secteur est très recherché) Budget 70 000 EUROS Honoraires charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 442886: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Copropriété de 234 lots - dont 123 lots habitation. Charges annuelles : 95 euros. Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : CHOUAIB Rachid Précision localisation : quai vauban