Villa

Description

13820 ENSUES-LA-REDONNE - MAISON DE 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 116 M² - PISCINE - JARDIN PAYSAGE D'ENVIRON 700 M² - GARAGE - PROXIMITE DES COMMODITES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison située dans un quartier résidentiel prisé d'Ensuès La Redonne, offrant un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes à pied des commodités (centre ville avec ses commerces, écoles,...) et à 5 minutes en voiture des calanques et de la gare vous permettant de rejoindre Marseille en train en 35 minutes. Nichée dans un environnement privilégié, cette maison de 116 m² (97 m² carrez) sur deux niveaux construite en 1987, a été rénovée en 2023, alliant modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et le côté chaleureux qui baigne l'espace de vie d'une superficie totale de presque 50 m², donnant directement accès à une terrasse couverte de 30 m² permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude. La cuisine équipée et ouverte offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Des WC et une buanderie complète le rez de Chaussée. L'étage se compose de trois chambres allant de 9 à 12 m² et d'une pièce supplémentaire de presque 9 m2 pouvant être utilisée en chambre d'enfant ou bureau selon vos besoins, d'une salle de bain et WC, idéale pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 700 m² avec une piscine enterrée de 10*5 vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez d'une vue dégagée sur l'environnement verdoyant qui fait face à la piscine. Vous disposerez de plusieurs places de stationnement extérieur ainsi qu'un garage et d'une dépendance de 12 m² pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère, idéale pour profiter de la douceur de vivre à La Redonne. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite du lundi au dimanche et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Bergonzo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511422628. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Bergonzo Benjamin