Villa en Bail Réel Solidaire à Vailhauquès Maison 88 m2 avec jardin, rare opportunité proche Montpellier

Description

BRS VILLA VAILHAUQUÈS JARDIN CALME FAMILLE LUMINOSITÉ OPPORTUNITÉ PROPRIÉTÉ TERRAIN Découvrez cette villa mitoyenne de 88 m2 située à Vailhauquès, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché. Éligible au Bail Réel Solidaire, elle représente une occasion unique d'accéder à la propriété dans des conditions financières avantageuses, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 250 m2, la maison offre une organisation intérieure pensée pour le confort quotidien. Le séjour-cuisine de 27,56 m2, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre directement sur un jardin privatif d'environ 80 m2 : un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du plein air, jardiner ou recevoir. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale de 12,13 m2, parfaite pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine, un WC indépendant et un local à vélo de 7 m2, très pratique pour le rangement. À l'étage, deux chambres d'environ 11 m2 chacune, une salle de bain et un second WC indépendant composent un espace nuit fonctionnel et agréable. Cette villa combine confort, luminosité et accessibilité, tout en offrant un extérieur rare dans ce secteur prisé. Son prix de 269 000 euros, Pour plus d'information n'hésitez pas à nous contacter. Il est possible de cumuler, pour l'acquisition de sa résidence principale, les avantages de la TVA Réduite et du Prêt à Taux Zéro + 2020 (si les conditions sont respectées pour chacun de ces Avantages). Les plus du bien - Éligible au Bail Réel Solidaire - Jardin privatif d'environ 80 m2 - Chambre parentale au rez-de-chaussée - Local à vélo de 7 m2 - Environnement très calme - Belle luminosité grâce à la grande baie vitrée - Maison récente et fonctionnelle Vailhauquès est un village dynamique et verdoyant, situé à seulement quelques minutes de Montpellier. Vous y trouverez écoles, commerces, associations sportives et culturelles, ainsi qu'un cadre naturel exceptionnel entre collines, garrigue et espaces boisés. Les accès sont simples et rapides : - En voiture : Montpellier à moins de 20 minutes, A750 à proximité, accès facile vers Juvignac, Saint-Georges-d'Orques et Montarnaud. - Transports : lignes de bus régulières vers Montpellier et les communes voisines, réseau Hérault Transport. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, vie familiale et proximité des grands pôles d'activité. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille ou Jean-Pierre Demolliere Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579, RSAC 929004448. Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . vailhauquès montpellier juvignac saint-georges-d'orques murviel-lès-montpellier montarnaud grabels combaillaux bail réel solidaire maison à vendre vailhauquès Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Sans Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1