Salles d'Aude - Villa familiale avec piscine et garage sur parcelle arborée de 1306 m²

Description

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante villa de 113 m² habitables, construite en 1995, implantée sur un magnifique terrain arboré sans vis à vis et entièrement clôturé de 1306 m². La maison offre une vie de plain-pied très confortable avec : -3 chambres en rez-de-chaussée -un salon climatisé avec insert, chaleureux et lumineux -une cuisine indépendante rénovée -une véranda de plus de 18 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année -une salle d'eau récemment rénovée -un WC indépendant A l'étage, vous trouverez une suite parentale, offrant un espace nuit supplémentaire et intimiste. Le bien dispose également d'un sous-sol fonctionnel comprenant : -un garage de 40 m² -un espace buanderie / stockage de 15,61 m² Côté extérieur, le jardin paysager sans vis à vis propose plusieurs espaces de détente : -espace piscine avec dôme et pompe à chaleur -coin barbecue -forage pour l'arrosage du jardin (arrosage automatique). De nombreux travaux et améliorations ont été réalisés : -ravalement de façade (2020) -pose de 2 climatisations (2020) -visiophone installé en 2021 -portail et porte de garage motorisés (2022) -moustiquaires installées en 2023 -véranda et extension (2017) -terrasse réalisée en 2011 -chaudière récemment remplacée -toiture révisée -électroménager vérifié cette année Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et extérieur privilégié, à quelques minutes des commodités. A découvrir sans tarder. Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 31.44 Surface terrain : 1306 Année de construction : 1995 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : GazPompeChaleur Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 82164 Précision localisation : impasse