Demeure de prestige Villespassans 6 pièces 195 m2

Description

L'agence Laforêt Agde vous propose, à Villespassans (34), au coeur d'un village pittoresque de l'arrière-pays biterrois, cette demeure d'exception alliant authenticité, charme et confort moderne. Cet ancien domaine viticole, restauré avec goût, s'étend sur plus de 800 m², répartis entre : Une résidence principale chaleureuse de 200 m² composée d'un vaste séjour lumineux mis en valeur avec ses poutres et sa cheminée, d'une cuisine conviviale équipée, de 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. Une salle de réception de 300 m², idéale pour mariages, séminaires ou événements, avec sa cuisine professionnelle attenante et sa terrasse aménagée. Un grand garage de 120 m². Un atout rare : un plateau de plain-pied de 300 m² aménageables selon vos projets (hébergements supplémentaires, salle de loisirs, espace bien-être, maison d'accueil pour personnes âgées, etc.). Pour votre confort : climatisation gainable, menuiseries alu avec double vitrage. La toiture du bâtiment a été refaite à neuf. A l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses, d'un jardin paysager méditerranéen avec oliviers centenaires, une agréable cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel de 8x 4 m, véritable invitation à la détente. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la vallée environnante. Un bien d'exception, avec un caractère unique et des volumes généreux, prêt à accueillir un projet de vie ou d'activité touristique. A quelques minutes des commodités et au coeur d'une région authentique à 30 min de Béziers, 30 min de Narbonne et 40 min des plages Taxe foncière : 1598 euros. DPE B Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Agence Laforêt Agde Bd de Monaco Surface séjour : 48 Surface terrain : 2340 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Mixte Fenêtre : Mixte Bois - Alu Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 291