PLOUGASNOU : Propriété familiale proche bourg avec hangar de 100 m², 2 000 m² de terrain et plages à proximité !

Description

À Plougasnou, dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri des regards, découvrez cette propriété alliant confort, espace et potentiel. Située à proximité du bourg, des commerces et des écoles, et à seulement quelques minutes des plages, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. La maison séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au salon-séjour pour créer un espace convivial. Un coin bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail. Les différentes terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, tandis que le poêle de masse avec four de cuisson intégré apporte chaleur et authenticité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie et une chaufferie, offrant le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, une salle de bain et des WC séparés, parfaitement adaptés à une famille ou à l'accueil de proches. Classée D en performance énergétique et D en émissions de gaz à effet de serre, cette maison offre un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Rare sur le secteur et véritable atout, le hangar fermé d'environ 100 m² sur dalle béton, complété par un étage, répond à de nombreux projets : stationnement de bateau, camping-car ou plusieurs véhicules, atelier, stockage, activité professionnelle ou espace dédié à vos loisirs. Un volume exceptionnel qui s'adapte à vos envies et à votre mode de vie. Le terrain plat de 2 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, verger, espace détente ou jeux... Un véritable havre de paix à aménager selon vos envies. Les atouts de cette propriété : * Environnement calme et préservé * Plages et littoral à quelques minutes * Commerces, écoles et services à proximité * Belle pièce de vie lumineuse * Vie de plain-pied possible * Grand terrain exploitable * Hangar de grande capacité aux multiples usages Une opportunité rare à Plougasnou, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace, nature et proximité de la mer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Et pour consulter mes autres biens et exclusivités, rendez-vous sur mon site professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) (réf. 602244 ) Nom du négociateur : THEBAULT Eric