Magnifique villa en Cevennes

Description

Villa avec vue panoramique, calme absolu Entre Chamborigaud et le col de Portes, cette belle villa de 1986 offre un cadre de vie paisible, au c?ur d'une impasse tranquille, sans vis-à-vis. Nichée sur un terrain arboré de 4 500 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, lumière et sérénité. Caractéristiques principales Terrain : 4 500 m² DPE : C GES : B Taxe foncière : 1 300 € Prix : 324900 € TTC (négociable) Niveau supérieur (rez-de-chaussée) Grand séjour lumineux ouvrant sur balcon avec vue dégagée sur les Cévennes Cuisine équipée 3 chambres, 1 bureau Salle d'eau, WC indépendants Niveau inférieur (rez-de-jardin) Salon ouvrant sur terrasse plein sud de 80 m² + seconde terrasse sud-est de 40 m² Piscine orientée plein sud Équipements & confort Chauffage : climatisation réversible, poêle à bois, insert encastrable Panneaux solaires (revenus annuels 1 500 à 1 800 €) Réserve d'eau de 10 m³ (à terminer) Stationnement : plusieurs places sur le terrain + parking privé sécurisé devant la maison Potagers et jardin méditerranéen soigneusement aménagés Situation : campagne et montagne, à la périphérie d'un petit hameau