Charmant F2 en combles à deux pas de Belfort et de l’Étang des Forges

Description

Avis clients contrôlés Opinion System Réf : 3285 EN EXCLUSIVITÉ Charmant F2 en combles avec garage Offemont, secteur Étang des Forges Situé rue Sous la Miotte à Offemont, à proximité immédiate de l'Étang des Forges et de Belfort, cet appartement F2 se trouve dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Il bénéficie d'un environnement pratique, proche des commerces, écoles et transports en commun, tout en offrant un cadre agréable et recherché. Agencement de l'appartement Installé dans les combles, ce bien atypique se compose de : * Hall d'entrée avec placards de rangement * Cuisine ouverte sur séjour * Couloir avec rangements intégrés * Salle de bains avec WC * Une chambre * Petite mezzanine idéale pour rangement ou coin nuit d'appoint Annexes * Garage privatif * Cave d'environ 20 m2 Les points forts * Petite copropriété calme * Garage + grande cave * Nombreux rangements * Appartement lumineux en combles * Mezzanine fonctionnelle * Proximité Étang des Forges et Belfort * Accès rapide aux commodités et axes routiers Informations techniques * Surface loi Carrez : 28 m2 * Surface au sol : 43 m2 * Type : F2 * Nombre de chambres : 1 * Étage : combles (2 niveaux) * Stationnement : 1 place privative + garage * Chauffage : individuel * Exposition : Est * Taxe foncière : 521 € * Année de construction : 1930 * État général : bon état Charges de copropriété * Environ 56,10 €/mois + 2,81 € fonds de travaux * Comprenant : électricité des communs, assurance bâtiment, syndic * Compteurs eau et électricité individuels * Syndic : Citya Diagnostic de performance énergétique * Classe énergie : E 309 kWh/m2/an * Classe climat : C 12 kg CO?/m2/an * Diagnostic réalisé le : 06/01/2026 Informations complémentaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Châte Axe Belfort / Mulhouse Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1