Maison T6 - Lamastre

Description

Située à quelques pas du centre-ville de Lamastre, cette maison, datant de 1954, sans vis-à-vis, bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Cet ensemble offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies, nécessitant un rafraîchissement intérieur ainsi qu'une rénovation des pièces humides, à savoir les cuisines et pièces d'eau. Une mise aux normes du réseau électrique est également à prévoir. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Avec une surface habitable de 146,88 m², la maison se compose de deux niveaux avec entrées indépendantes ou accès intérieurs : Au rez-de-chaussée : dégagement, cuisine avec poêle à granulés, 2 chambres, pièce/bureau, salle d'eau avec WC, buanderie. À l'étage : entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec insert à granulés, 2 chambres, dégagement, salle de bains et WC. Les combles, au-dessus, sont aménageables et offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant de la maison ainsi que d'un joli jardin à l'arrière. Le tout sur un parcelle de 516 m². Façade récente avec isolation thermique par l'extérieur, huisseries en double vitrage PVC. 199.000 euros TTC frais d'agence inclus, dont 9.950 euros TTC honoraires à la charge du vendeur. Référence 125V Performances énergétiques du bien classé D -202 et émission de gaz à effet de serre B -6. Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risque technologique, minier, naturel, ni pollution des sols. Non concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr SIREN de l'agence 981 639 925 Numéro de mandat : 125