Appartement à vendre Strasbourg

Description

Studio plein de potentiel qui mérite d'être découvert sur place. Situé rue du fossé des tanneurs, en plein hypercentre de Strasbourg, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Au quatrième et dernier étage d'un immeuble de 1983, ce bien propose une surface de 29,22 m² au sol et 17,60 m,² carrez. Ce qui rend ce studio unique, c'est qu'il cache un espace supplémentaire aménagé sous comble. Un vrai atout pour en servir de coin de nuit, bureau ou espace de détente. Et ce n'est pas tout.... Un potentiel de création terrasse sur le toit est envisageable. Les points forts: Surface studio+autre: 40 m² environ. Cave Potentiel locatif 700 €, soit une rentabilité de 6,5% brute. Taxe foncière: 320 €. Au plaisir de vous le faire visiter!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979796448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 792