MAISON VIGNERONNE 160m² - 4 CHAMBRES- 2 SALLES D'EAU- 1 HANGAR 100m² et JARDIN indépendant 250m²

Description

COURSAN Nichée au coeur de COURSAN, dans une impasse calme, cette jolie maison vigneronne est idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 10 minutes de NARBONNE Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet authentique bien préservé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall desservant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et une première salle d'eau. À l'étage, un large palier distribue trois belles chambres, un bureau pratique (idéal pour le télétravail), un dressing et une seconde salle d'eau. Les atouts majeurs : le jardin indépendant de 250 m² (constructible) , un havre de paix sans vis-à-vis, idéalement exposé Sud, parfait pour profiter des belles journées en toute intimité et un hangar de plus de 100m² Cette demeure, alliant le charme de l'ancien et l'espace, est parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie serein. Des vidéos sont disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie HAURET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905275889 Surface terrain : 250 m².