Nichée au fond d'une ruelle à Mandeure, cet appartement ....

Description

Nichée au fond d'une ruelle à Mandeure, cet appartement de 39 m² habitable vous accueille au rez-de-chaussé d'une petite copropriété. L'appartement rénové se compose d'un séjour, d'un cuisine indépendante avec salle d'eau et wc attenant, ainsi qu'une chambre. Un grenier aménageable au-dessus de l'appartement laisse entrevoir la possibilité de créer un duplex de presque 54 m² au total, tandis qu'un jardin privatif, un bucher extérieur et une place de parking réservée vous garantissent intimité et praticité au quotidien. Le bien est en état habitable sans travaux et dispose d'une performance énergétique en catégorie D. À seulement trois minutes à pied, deux arrêts de bus vous permettent d'accéder facilement aux axes principaux du secteur. Pour vos moments de sport, le centre sportif du Stade des Longines se situe à 11 minutes de marche, offrant un large choix d'activités. Ce logement représente une opportunité rare d'acquérir un appartement déjà rénové, avec des espaces extérieurs privés et la flexibilité d'une future extension en duplex, le tout pour 44 000 €. Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Contactez-nous dès à présent pour avoir plus de renseignements et organiser votre visite. Prix : 44000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 58 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 780.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 38