LA CHARMANTE

Description

LA CHARMANTE OSNY Centre - Maison familiale - 91 m² habitables - 3 chambres Idéalement située au coeur d'Osny, dans le secteur résidentiel de La Ravinière, cette maison familiale de 91 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des commodités, des écoles et des transports, elle séduit par son ambiance paisible et familiale. Son agencement fonctionnel, ses espaces lumineux et son jardin sans vis-à-vis en font un véritable cocon alliant confort et modernité. Caractéristiques principales : Localisation : Centre - La Ravinière Type : Maison Surface : 91 m² habitables Secteur : Familial Jardin : Sans vis-à-vis avec terrasse offrant ainsi un cadre de vie intime et serein Localisation :Axe(s) routier(s): A15 à 3 mn Gares: Gares d'Osny (ligne J) 12 mn à pied - Gare de Cergy (RER A) à 10 mn en voiture Arrêt de bus: Sur place, Direction Cergy et Pontoise Commerces, supermarchés: 5 mn en voiture Ecole: 1 mn à pied Collège: 3 mn en voiture et 5 mn en bus Lycée : 5 mn en voiture et 10 mn en bus Découvrez la maison, pièce par pièce : Rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle offrant de nombreux espaces de rangement, alliant praticité et organisation WC Un garage double, pouvant accueillir deux voitures, une moto, et disposant d'un espace atelier et buanderie Rez de jardin : Un vaste séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, offre différents espaces de vie conviviaux et un accès direct au jardin Une cuisine moderne, dotée de nombreux rangements et d'un grand plan de travail, semi-ouverte sur le séjour afin de partager pleinement les instants en famille ou entre amis Un beau jardin intimiste avec terrasse exposée sud, idéal pour vos moments de détente Étage : Trois belles chambres lumineuses, chacune dotée de larges ouvertures, dont deux avec un espace dressing intégré pour un confort optimal Une salle de bains familiale avec WC, bénéficiant d'une agréable lumière naturelle, pensée pour le confort de tous Les + : Le garage intégré permet un accès direct et confortable depuis l'habitation Beaux volumes sur l'ensemble des pièces Un équilibre parfait entre nature, volumes et potentiel Contact: Laëtitia LE ROUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 531 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 807