Appartement

Description

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - APPARTEMENT OUVERT SUR LES MONTAGNES 90,11 m² - 3 chambres - 5 balcons - Triple exposition Prix : 575 000 € À l'entrée de Saint-Gervais-les-Bains, au deuxième étage d'une élégante résidence des années 50, cet appartement de caractère ne se contente pas d'offrir une vue sur les montagnes : il s'ouvre sur elles. Grâce à ses cinq balcons, sa triple exposition et ses nombreuses ouvertures, les paysages alpins accompagnent le quotidien depuis chacune des principales pièces de vie. Une lumière présente à chaque instant Traversant et exposé Est, Sud et Nord, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La hauteur sous plafond, proche de 3 mètres, accentue encore cette sensation d'espace et met en valeur les volumes de chaque pièce. Une relation permanente avec l'extérieur Chaque pièce principale bénéficie d'un accès à un balcon, créant une véritable continuité entre l'intérieur et les paysages environnants. Depuis l'appartement, les vues se déploient sur : * le Mont Joly * le massif des Fiz * les Aravis * le village de Saint-Gervais L'absence de vis-à-vis direct permet de profiter pleinement de ce panorama tout au long de l'année. Un intérieur confortable L'appartement comprend : * un vaste séjour lumineux * une cuisine indépendante entièrement équipée * trois chambres de belles dimensions * une salle de bain entièrement rénovée * des huisseries double vitrage remplacéesen 2012 Une distribution harmonieuse qui répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'un pied-à-terre familial. Une résidence idéalement située À seulement quelques minutes : * du centre de Saint-Gervais * des commerces et services * des remontées mécaniques * des principaux axes de la vallée du Mont-Blanc Un emplacement recherché permettant de profiter de la montagne tout en conservant un quotidien pratique. Informations complémentaires * Surface loi Carrez : 90,11 m² * Chauffage collectif par chaudière gaz * Charges de copropriété : 4 500 € / an * DPE : E Pour quel projet ? * Résidence principale de caractère * Résidence secondaire dans la vallée du Mont-Blanc * Projet patrimonial * Acquéreurs recherchant un appartement lumineux, spacieux et ouvert sur son environnement Saint-Gervais-les-Bains Thibaut Carrier - Conseiller efficity efficity.com/tcarrier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Carrier Thibaut