Maison individuelle contemporaine et prestations haut de gamme aux portes de MEAUX

Description

À seulement 5 minutes de Meaux, sur la commune recherchée de Trilport, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2021, encore sous garantie décennale, offrant 146 m² habitables en R+1 (avec combles de 28m2 aménageables). Des prestations modernes dans un environnement calme et privilégié. Son emplacement est idéal : écoles de la maternelle au collège, commerces et transports accessibles à pied. La Gare de Trilport permet de rejoindre Paris en environ 30 minutes grâce aux trains directs, un véritable confort pour les actifs. Des volumes impressionnants et une luminosité remarquable Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations. - Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, offrant un espace de réception idéal entre salon, séjour et salle à manger. La cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, propose de nombreux rangements et de vastes plans de travail, complétée par une arrière-cuisine / cellier-buanderie parfaitement fonctionnelle. Toujours de plain-pied, vous profiterez d'une suite parentale élégante avec chambre et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Un WC indépendant et une entrée avec rangements complètent ce niveau. - Un étage dédié à la vie de famille. Édifié sur plancher béton, l'étage accueille : Trois belles chambres aux volumes confortables dont une suite avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains familiale supplémentaire. Un WC indépendant. Un atout supplémentaire : combles aménageables d'environ 28 m², offrant un potentiel idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs. Un extérieur privilégié, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain clos de 761 m², cette propriété offre calme et intimité. Vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, parfaitement adapté à la vie familiale, ainsi que de terrasses idéalement exposées plein sud, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage double complète les prestations de ce bien. Les atouts majeurs : Maison récente (2021) sous garantie décennale avec excellent DPE B. Chauffage au sol. Volumes et luminosité exceptionnels. Suite parentale au rez-de-chaussée. Grand garage double. Un vrai étage sans mansardes. Combles aménageables. Domotique sur l'ensemble du bien. Terrain clos sans vis-à-vis. Commodités, écoles et gare à pied Une propriété élégante et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort moderne, espace et proximité de Paris. Un bien rare sur le secteur - à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 323144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE COLLET (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 91896100400010. Prix du bien : 419 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : STEVE COLLET