Propriété de 2 hectares près du Golfe de Saint-Tropez

Description

L'agence Dufossé Immobilier vous propose une somptueuse propriété de caractère dans le Var. A quelques kilomètres seulement du Golfe de Saint-Tropez, nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété de 2 hectares offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, nature et panorama remarquable sur le massif des Maures. La maison principale, inspirée de l'architecture des mas provençaux, développe environ 360 m² habitables. Construite en 2004 dans un style épuré et chaleureux, elle a été pensée comme un véritable havre de paix, où volumes, lumière et convivialité se conjuguent harmonieusement. Longée par une élégante coursive et largement ouverte sur la terrasse et le paysage, la maison s'organise autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 100 m². Son plafond cathédrale, sa cheminée et ses larges ouvertures créent une atmosphère particulièrement agréable, propice aux moments de partage comme aux instants de détente. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont trois de plain-pied, parmi lesquelles une superbe suite parentale. Les volumes aérés et la circulation fluide confèrent à l'ensemble une sensation d'espace et de sérénité. La propriété dispose également de deux appartements indépendants d'environ 25 m² chacun, idéaux pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière. Un atelier d'environ 40 m² complète les annexes, tandis qu'un espace supplémentaire d'environ 90 m² reste à aménager selon les besoins : logement indépendant, bureau, espace professionnel ou installations dédiées aux chevaux (sellerie, graineterie?). A l'extérieur, une magnifique piscine s'intègre naturellement au coeur des prairies, offrant un point de vue exceptionnel sur les paysages environnants. Les amoureux de nature et de chevaux apprécieront les trois prés disposant d'arrivées d'eau, permettant d'accueillir plusieurs équidés dans d'excellentes conditions. En complément, environ 400 m² de ruines cadastrées ouvrent la voie à de nombreux projets : création d'une écurie, réhabilitation ou nouveau bâti selon les autorisations. Les restanques et la vue dominante rappellent toute la beauté des paysages varois, entre collines, lumière et nature méditerranéenne. A proximité immédiate du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété constitue une opportunité rare dans la région, idéale pour une vie paisible auprès de ses chevaux ou pour développer un projet de gîtes ou d'accueil équestre dans un cadre d'exception. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE ou Marine CALARD Etat général : Bon Etat Surface terrain : 20000 Surface terrasse : 500 Année de construction : 2004 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Américaine Numéro de mandat : MCCC5969