Un bien rare au coeur de Suresnes - Maison de ville

Description

Située en plein hyper centre de Suresnes, rue Carnot, cette MAISON de ville de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Surface au sol : 100m2 Surface loi Carrez : 75,32 m² (car en copropriété de sol) Surface au sol totale : 146,96 m² Un bien confidentiel, très recherché, offrant cachet, volumes et extérieur, un combo rare sur le secteur. Une distribution idéale sur plusieurs niveaux Développée sur 3 niveaux + sous-sol, la maison se compose comme suit : *Rez-de-chaussée : Une magnifique pièce de vie d'environ 37 m², comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle très agréable, avec deux grandes fenêtres dans le séjour. *1er étage : Deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, une salle de bain, des toilettes séparées et un palier. *2e étage (combles aménagés) : Une grande chambre mansardée de 31 m² au sol, avec rangements intégrés et une salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant plein de charme. *Sous-sol : Un espace de 30 m², idéal pour stockage, cave à vins, chambre d'amis, buanderie ou aménagement complémentaire, . Un extérieur rare La maison dispose d'une terrasse d'environ 16 m², véritable prolongement des espaces de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Taxe foncière: 644€ par an. DPE E ? Les points forts *Emplacement premium - hypercentre *?? Exposition Est - belle luminosité *Parquet & charme de l'ancien *Maison en copropriété de sol (sans charges, ni servitude) *Accès indépendant - aucune nuisance *Sous-sol de 30 m² *Terrasse rare dans le secteur *Beau volume global (146 m² au sol) Un bien idéal pour *Une famille souhaitant vivre en centre-ville avec un extérieur *Des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec potentiel *Un investissement patrimonial dans un secteur très demandé Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933 Surface terrain : 53 m².