Maison + 285 m² de dépendances – Idéal artisan

Description

MAISON RÉNOVÉE 110 m² + 285 m² DE DÉPENDANCES - VIVRE ET TRAVAILLER SUR PLACE - FRONTON 310 000 € FAI Vous cherchez une maison avec de l'espace, du terrain et la possibilité de développer une activité professionnelle sur place ? À seulement 5 minutes à pied du centre de Fronton, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 110 m² habitables entièrement rénovés, complétés par environ 285 m² d'espaces annexes. ? UNE MAISON CONFORTABLE ET RÉNOVÉE Située à l'étage, la maison d'environ 110 m² comprend : * 3 chambres * Un séjour lumineux * Une cuisine récente équipée et aménagée * Une salle de bain * 3 WC * Climatisation réversible * Isolation des combles et du sol * Volets aluminium solaires * Ravalement de façade Vous bénéficierez également d'une grande terrasse d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours. ? UN ESPACE PROFESSIONNEL RARE Au rez-de-chaussée se trouve un ancien atelier de carrosserie offrant environ 240 m² de surface exploitable, complété par : * Un atelier indépendant de 45 m² * Un double garage * De nombreux espaces de stockage * De belles possibilités pour stationner véhicules et matériel Un ensemble particulièrement adapté à un artisan ou entrepreneur souhaitant travailler à proximité de son habitation, mais également à un projet de stockage, atelier ou activité professionnelle. ? UN POTENTIEL À EXPLOITER La configuration du bien permet d'envisager différents projets selon vos besoins : * Artisan ou entreprise du bâtiment * Atelier et stockage de matériel * Activité nécessitant véhicules ou espace de stockage * Location d'une partie des espaces professionnels, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables * Collection de véhicules ou véhicules de loisirs * Projet familial avec activité professionnelle sur place ? UN TERRAIN DE 1 211 m² L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 211 m², dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre de Fronton et de ses commerces et services. ? LES + DU BIEN ? Maison rénovée de 110 m² ? 3 chambres ? Terrasse d'environ 90 m² ? Environ 285 m² de dépendances ? 240 m² d'espace professionnel ? Atelier indépendant de 45 m² ? Double garage ? Terrain de 1 211 m² ? Centre de Fronton accessible à pied ? Possibilité de combiner habitation et activité professionnelle Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que professionnel. Prix : 310 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575 Surface terrain : 1211 m².