Maison familiale avec potentiel à Igny

Description

L'Agence Logisvert vous propose une maison à IGNY. Dans quartier pavillonnaire recherché, belle opportunité pour cette maison familiale lumineuse d'env. 142 m² à rafraichir, édifiée sur sous-sol total, avec parcelle de 478 m². Potentiel d'aménagement des combles. Potentiel d'aménagement en 2 appartements pour investissement locatif. DPE C - Pompe à chaleur neuve (2026) * Emplacement - Commodités (écoles, place de la ferme avec commerces et marché) à 10' à pied - Gare RER C/ Ligne V à 14' - Accès facile et rapide aux axes routiers (D 444, RN118, A86, A6) * Caractéristiques de la maison - Au rez-de-chaussée: entrée avec placards - Cuisine aménagée - Séjour salle à manger ouvert sur balcon filant AVEC VUE SUR LA VALLEE - 2 chambres avec placards - Salle d'eau, wc - A l'entresol, salon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau avec wc - Sous sol avec garage double, atelier et accès jardin * Caractéristiques extérieures - Une parcelle arborée de 478 m² - Nombreuses possibilités de stationnement * Finitions et équipements - PAC installée en mars 2026 - DPE C * Informations financières - 395 000 euros frais d'agence inclus - Taxe foncière 2 943€ Contactez-nous rapidement ! Avis google - 19/01/2026 'Nous avons fait appel à Logisvert et tout s'est parfaitement bien passé du début à la fin. Un accompagnement incroyable, professionnel et humain à chaque étape. Un immense merci à Emmanuelle De Santi, qui s'est occupée de nous : toujours disponible, à l'écoute, rassurante et d'un grand professionnalisme. Elle a su nous accompagner avec beaucoup de bienveillance et d'efficacité. Nous recommandons Logisvert les yeux fermés !' Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: https://www.georisques.gouv.fr / Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 9184 104 TTC Numéro de mandat : 4626