Maison en pierres, soignée et lumineuse, en campagne

Description

PIPRIAC : Maison de campagne LUMINEUSE et BIEN ENTRETENUE construite en pierres, couverte en ardoises naturelles, de PLAIN PIED, édifiée sur un terrain de 800m² avec dépendances (2 garages-atelier) et puits. En hameau CALME, à env 1KM du BOURG toutes les commodités, et 4 VOIES RENNES/REDON, -30min de Rennes. Elle offre au RDC : cuisine aménagée-semi équipée, donnant sur une TRES GRANDE PIECE DE VIE avec cheminée-poele granules, 3 belles chambres, salle d'eau, wc-buand. Grenier à l'étage avec possibilité d'aménagement sous combles. Cave enterrée au sous-sol. Maison bien structurée et soignée de +100m² habitables, avec postes importants de rénovation déjà effectués : double vitrage, isolation, aérothermie + poêle granules, panneaux solaires pr auto-conso, etc. BEAU PRODUIT. Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 023 247 - RSAC Rennes RCP MRCSAC2202407FR00000000059428A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl Numéro de mandat : 2352