Maison de ville

Description

91150 - ETAMPES - CENTRE ETAMPES - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 105M2 - ENSEMBLE IMMOBILIER - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - RENOVATION RÉCENTE - TRANSPORTS (RER et TER à 5mn) ET COMMERCES À PROXIMITÉ EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au coeur d'Etampes. Coup de coeur : Ensemble immobilier d'exception entièrement rénové (2025) Découvrez cette maison située au coeur du quartier recherché de Saint-Martin à Étampes. Alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation totale, ce bien unique de 105 m² habitables est une opportunité rare sur le secteur. Emplacement stratégique Vivez la ville à pied ! Située à seulement 5 minutes de la gare RER C / TER (Paris Austerlitz en 30 min), vous profitez de toutes les commodités, écoles et commerces à proximité immédiate. La Maison Principale : Volume et Modernité Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations (le tout est sous garantie, rénovation 2025). Espace de vie : Une pièce de réception lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager neuf et de qualité. Espace nuit modulable : un salon avec cheminée ou deux grandes chambres confortables de 16 m² et 17 m². Confort : Une salle de bain moderne, deux WC indépendants dont un avec lave-mains. Le "Plus" : Une cave voûtée de 8 m², idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage sain. L'Extérieur : Une Cour Intime Entre les deux bâtisses, profitez d'une cour privative de 25 m², agrémentée d'une élégante marquise. C'est l'espace parfait pour vos repas en extérieur ou un coin détente à l'abri des regards. La Dépendance : Un Potentiel Infini De l'autre côté de la cour, une dépendance de 27 m² offre de multiples possibilités : profession libérale, atelier d'artiste, logement indépendant pour un adolescent ou revenu locatif (Airbnb). Deux pièces de 11 m² chacune. Une mezzanine de 5 m² optimisant l'espace. Prestations Techniques Énergie : Système de chauffage et climatisation réversible par Pompe à Chaleur (Air/Air) dans les deux bâtiments. Économies d'énergie garanties ! État : Tout est neuf, du sol au plafond. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Points clés : Rénovation totale 2025, aucun travaux à prévoir, secteur calme et recherché. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Etampes. Visite virtuelle disponible sur demande. **Prix de vente : 240 000 € - Honoraires à la charge du vendeur** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°883628661. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Richard Antoine