Maison à fort potentiel à rénover - 70m2 - LE BLANC-MESNIL

Description

Cette charmante maison individuelle des années 40 offre une surface habitable de 70 m² sur trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage.?Parfaite pour un projet de rénovation personnalisé, avec murs en briques pleines, double vitrage PVC et volets, elle présente un énorme potentiel de valorisation.?Chauffage gaz récent (2010) et structure solide pour créer votre nid douillet ou investissement rentable. Avantages clés *Volumes généreux sur 3 niveaux pour famille ou location. *Éligible aides rénovation énergétique (isolation, pompe à chaleur). *Quartier pratique en Île-de-France, prêt à transformer en perle rare. Cette annonce référence 324638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LY-HORNG TRINH (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84809735800016. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 473 kWhEP/m²/an Score GES : 104 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LY-HORNG TRINH