Appartement traversant F5 90m² DPE D Jardin Terrasse SUD 4 chambres possible parking

Description

Investisseur (colocation 4 chambres) ou grande famille dans un cadre de vie privilégié ! Face à la forêt de Bondy, à la RENARDIERE : * A 5 min des écoles et des commerces * A 10 min à pied du Tramway * A 45 min de la gare du Nord à Paris * A 15 min à pied du futur métro ligne 16 (La Défense en 30min) Sur 3 hectares avec des espaces verts pour les enfants, venez découvrir cette résidence sécurisée unique, édifiée en 1973, ravalée en 2018. Appartement rare par sa surface (90m²) et son potentiel (4 chambres possible), jardin et terrasse sans vis-à-vis SUD OUEST de 55m², cave et parking en sous-sol, gardien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la résidence. Agencement * Entrée * Séjour avec cuisine aménagée (34m²) * Dégagement avec dressing * 3 chambres (9/11/12m²) dont une avec salle d'eau * 4ème chambre possible (9m²) actuellement salle à manger * Salle d'eau (5m²) * WC Prestations * 2 salles d'eau * Double vitrage PVC, volets roulants * Chauffage électrique en partie compris dans les charges * Pièces d'eau récente * Tableau électrique récent * Diagnostics énergétiques performants (DPE D) * Fibre * Cave et parking en sous-sol Informations financières * Taxe foncière : 1642 € * Charges mensuelles : 327 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, gardien, espaces verts, etc.) soit 3 928 € / an Copropriété * Résidence de 134 lots principaux * Pas de procédure en cours * Nombre de lots annoncés : 4 RARE sur le marché ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 *** Cette annonce référence 325764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL