Maison sur sous-sol MEREAU , 4 pièces 80 m2

Description

MÉREAU 18120 ET SI VOTRE PROCHAIN COUP DE C?UR SE CACHAIT ICI Une maison pleine de charme avec un jardin qui invite à profiter de chaque saison Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon sur sous-sol enterré qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et un bel espace extérieur. Un intérieur lumineux et convivial Vous apprécierez son grand séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse pour prolonger les moments de détente aux beaux jours. La maison comprend également : - Deux chambres - Une cuisine séparée - Une salle d'eau - Un WC indépendant Son véritable atout : Un terrain clos de 1 118 m² Arboré et agréable, ce jardin offre un bel espace pour profiter du soleil, jardiner, partager des repas en extérieur ou simplement savourer le calme. Les équipements : - Double vitrage PVC - Volets électriques et solaire - Chauffage au gaz de ville - Tout-à-l'égout - Puits Vous recherchez une maison avec du charme, un séjour lumineux et un jardin généreux, dans un secteur agréable de Méreau Cette maison mérite que vous veniez la découvrir ................................................................................................................... Prix : 103 000 euros honoraires charge acquéreur Soit 95 000 euros net vendeur + 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur."ESTIMATIONS OFFERTES" ................................................................................................................ DPE: E / GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2850 euros indexées aux années 2021- 2022- 2023 (Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G ) " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ". ................................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, ou, par courriel à . ................................................................................................................... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443031 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271 (8.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : BRAGA Aurore