Pavillon

Description

# Maison familiale de caractère à Chens-sur-Léman - À proximité du lac **Un cadre de vie privilégié entre nature, lac et frontière suisse.** À quelques minutes des rives du Léman, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale d'environ **170 m² habitables**, implantée sur un grand terrain offrant espace, confort et intimité. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, les espaces de vie invitent à la convivialité, avec une circulation fluide entre les différentes pièces et une conception pensée pour le quotidien d'une famille. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue le coeur de la maison. Il s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. L'espace nuit offre **quatre chambres**, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable havre de paix. Que ce soit pour partager des repas en terrasse, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter d'un environnement verdoyant, chacun y trouvera son espace. La propriété dispose également de **nombreuses places de stationnement**, un véritable confort au quotidien pour recevoir famille et amis. ### Les atouts de cette maison Environ 170 m² habitables 7 pièces 4 chambres Grand jardin arboré Nombreux stationnements Maison parfaitement entretenue Beaux volumes et excellente luminosité Environnement calme et résidentiel À proximité immédiate du lac Léman, des écoles, des commerces et de la frontière suisse ### Une maison pensée pour votre projet de vie Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, un frontalier souhaitant conjuguer proximité de Genève et qualité de vie, ou un acquéreur en quête d'un bien offrant un beau potentiel d'évolution, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Son emplacement privilégié, ses prestations et son excellent état d'entretien en font une opportunité rare sur le secteur de Chens-sur-Léman. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette maison mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélissa Radjouh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°789419694. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Radjouh Mélissa