Ensemble immobilier 266 m2 à Tonnay-Charente

Description

Ce bien immobilier propose une configuration rare avec deux habitations indépendantes, offrant un large éventail de possibilités selon vos envies : résidence principale, projet familial ou investissement. La maison principale s'ouvre sur une entrée menant à une agréable cuisine conviviale et à un séjour lumineux. Elle dispose également de trois chambres, dont une de belle taille à l'étage. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace agréable à vivre au quotidien. Un sous-sol compartimenté en plusieurs pièces vous propose du stockage, un atelier ou selon vos besoins. L'autre habitation est totalement indépendante, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il est tout à fait envisageable de relier les deux espaces pour créer une seule habitation spacieuse. Les combles, encore exploitables, permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, apportant encore plus de potentiel à l'ensemble. Implantée sur une grande parcelle entièrement close, la propriété dispose également d'un garage. Un bien aux multiples atouts, idéal pour un projet de vie évolutif ou un investissement à fort potentiel. Des travaux de finition sont à prévoir, laissant la liberté de repenser et personnaliser les volumes selon vos goûts. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Corinne ANDRE RSAC 931749949 EI ERA FG IMMOBILIER ROCHEFORT Tel (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931749949 - LA ROCHELLE. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 33 Surface terrain : 3105 Année de construction : 1979 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Numéro de mandat : 3510