Charmante conciergerie en plein centre coeur de Grenoble

Description

Cachée derrière un immeuble bourgeois, l'habitation dispose d'une cour à usage privatif, fermée = 25m². Charges sont peu élevées : environ 80€/trimestre. La maison fait partie d'une copropriété mais ne supporte pas les frais liés à l'ascenseur. Rénovation/peinture hall et cage d'escalier totale de l'immeuble en 2024. La conciergerie est constituée comme suit : RDC - 1 pièce principale qui donne sur la cour privée - une petite chambre vue cour - 1 petit salon - une salle de bain avec baignoire et WC, fenestron en hauteur. étage : - un grenier (autorisation de l'AG 2025 de poser un vélux) - une chambre décomposée en deux parties : un pallier toute hauteur et un coin couchage mansardé. Les murs est et ouest ainsi que le grenier viennent d'être isolés en mars. Actuellement la surface habitable est de 51m² (loi carrez), sachant qu'une grande partie de l'étage n'est pas comptée. (sous 1.80m) En imaginant des travaux visant à abaisser le plafond (actuellement à 3.30m) le ramenant à 2.50m cela permettrait de créer un étage entier et de passer à environ 70m². Un conduit peut accueillir une évacuation pour un poêle. Une cave saine, accessible, de bonne taille et fermée par une porte blindée complète ce bien. DPE escompté après les travaux d'isolation serait de D et la note d'émission est = à C. L'habitation jouit d'un calme absolu tout se trouvant arrêt Sainte Claire les Halles