À LOUER - GARE : Découvrez ce charmant appartement T4 si....

Description

À LOUER - GARE : Découvrez ce charmant appartement T4 situé dans la belle ville d'Orléans, au coeur d'un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 70 m², cet espace de vie est idéal pour une famille ou un groupe d'amis cherchant à s'installer dans un cadre convivial. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mènera vers un séjour-salon lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine attenante offre un espace fonctionnel où vous pourrez exprimer vos talents culinaires. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour se reposer et se ressourcer. La salle de bains, équipée de toilettes, est pratique et fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d'un ascenseur. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, d'un centre commercial et d'un centre aqualudique, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Venez découvrir votre futur chez-vous à Orléans, où chaque jour sera une nouvelle aventure à vivre. Loyer de 827,70 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 854,70 euros. Les honoraires charge locataire sont de 918,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 212,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.