Dernier étage, vue montagnes

Description

Vivre au dernier étage, profiter d'une vue dégagée sur les montagnes et rejoindre Annecy en quelques minutes... C'est ce que vous offre cet appartement situé sur les hauteurs d'Argonay, à proximité immédiate de la Clinique Générale. Installé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2019, ce T2 développe 45 m² Carrez (63 m² au sol) parfaitement optimisés. Son véritable atout ? Une vaste pièce de vie de plus de 33 m², lumineuse tout au long de la journée, prolongée par un balcon offrant un panorama exceptionnel sur les montagnes et le lac d'Annecy. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre bénéficie d'un dressing sur mesure et de nombreux rangements ont été créés pour exploiter intelligemment chaque espace. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Chauffage et eau chaude sont inclus dans les charges pour un budget parfaitement maîtrisé. Un garage fermé en sous-sol est proposé en complément. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre proche d'Annecy ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit emplacement, confort et vue exceptionnelle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068