NANTES - MARRIERE EXCLUSIVITÉ Rare sur le sect....

Description

NANTES - MARRIERE EXCLUSIVITÉ Rare sur le secteur ! T3 avec terrasse de 35 m², parking et cave. Au c½ur du quartier de la Marrière, à quelques minutes du Rond-Point de Paris, découvrez ce bel appartement de près de 69 m², niché dans une résidence sécurisée de 2000, calme, parfaitement entretenue, avec espaces verts. Dès les beaux jours, vous profiterez d'un véritable privilège : une magnifique terrasse de plus de 35 m², ouverte sur les jardins de la résidence. Un espace rare où partager des repas en famille, recevoir des amis, installer un salon extérieur ou simplement profiter d'un moment de calme en toute tranquillité. À l'intérieur, l'appartement offre une distribution agréable avec une entrée disposant de rangements, un séjour lumineux de plus de 22 m² prolongé par la terrasse, une cuisine indépendante cuisine indépendante de plus de 10 m², fonctionnelle et facilement modernisable selon vos envies. deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Avec plus de 35 m² exposés sur les jardins de la résidence, cette terrasse constitue un véritable prolongement du séjour. Salon de jardin, repas en extérieur, espace détente ou jardin en pots : chacun pourra imaginer son propre art de vivre. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave, des prestations très recherchées. La localisation est un atout majeur: Vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commodités du Rond-Point de Paris, avec ses commerces, son marché hebdomadaire, des établissements scolaires (dont le groupe scolaire Blanche de Castille à moins de 10 minutes à pied) et des transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare. Le parc du Plessis-Tison, apprécié pour ses espaces verts et ses promenades, se situe à seulement quelques minutes à pied. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, investisseur ou à la recherche d'un appartement facile à vivre, ce bien mérite toute votre attention. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix : 197000.0 euros, Net vendeur : 187000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.35 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 21 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1200.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030.0 € et 1440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 68